Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Котовского улица - 75 000 000 руб.

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20.

Основные параметры:

• общая площадь: 451 м²;

• расположение: первый этаж жилого дома;

• арендаторы:

  • сеть «Пятёрочка» — 353 м²;

  • магазин пива — 65 м²;

  • Ozon — 33 м²;

• ежемесячный доход от аренды: 600 000 руб.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

• Престижные арендаторы — наличие федерального ритейлера («Пятёрочка») и крупного маркетплейса (Ozon) повышает надёжность денежных поступлений.

• Удобная локация — первый этаж жилого дома гарантирует хороший пешеходный трафик.

• Структурированное распределение площадей — чёткое зонирование под разных арендаторов снижает операционные риски.

• Высокая заполняемость — 100 % площадей сданы в аренду.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• пересмотр договоров с целью повышения арендных ставок;

• привлечение дополнительных арендаторов при высвобождении площадей;

• частичная реконфигурация пространства под новые форматы торговли или услуг.

Документы:

• правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).