Продажа Здание: Новосибирск, Гусинобродское ш - 36 000 000 руб.

Здание на магистрали с арендаторами (г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9)

Адрес: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9.

Основные параметры:

• общая площадь: 870 м²;

• расположение: на магистрали;

• электрическая мощность: 150 кВт;

• высота потолков: 4 м;

• текущие арендаторы: автосервис, центр антикоррозийной обработки, хостел, офисы;

• ежемесячный доход от аренды: 608 000 руб.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

• Высокая мощность электросети — 150 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства и сервисы.

• Удобное расположение — на магистрали, что гарантирует хорошую транспортную доступность и видимость.

• Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

• Оптимальная высота потолков — 4 м даёт возможность организовать складские зоны или двухуровневые пространства.

• Гибкость использования — подходит для разных видов деятельности (сервис, торговля, офисная работа).

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• привлечение новых арендаторов (например, логистических компаний, складов, производственных цехов);

• организация мультиформатного комплекса (сервис + офисы + склад);

• перепрофилирование под единый формат (например, крупный автосервис или производственно‑складской комплекс).