Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Лейтенанта Амосова улица - 49 000 000 руб.

Новый магазин с арендатором «Чижик» (г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.

Основные параметры:

• общая площадь здания: 499 м²;

• земельный участок: 10 соток (в собственности);

• расположение: микрорайон Гвардейский, рядом с воинской частью;

• текущие арендаторы: сеть «Чижик», пекарня, пункт выдачи заказов (ПВЗ);

• потенциал расширения: возможность пристройки 100 м² торговых площадей;

• окупаемость: 8 лет.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

• Собственная земля — земельный участок в собственности снижает операционные расходы и даёт свободу в развитии.

• Высокий целевой трафик — расположение в густонаселённом микрорайоне с хорошей проходимостью.

• Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного бизнеса.

• Потенциал роста — возможность увеличить торговую площадь на 100 м².

• Развитая инфраструктура — близость к жилой застройке и воинской части гарантирует постоянный поток клиентов.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

• привлечение новых арендаторов (например, магазинов, сервисных точек);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

• расширение торговых площадей за счёт пристройки;

• перепрофилирование под единый формат (например, торговый центр, склад‑магазин).

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).