Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Есенина улица - 49 000 000 руб.

Новый торговый центр рядом с жилой застройкой (г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5.

Основные параметры:

• общая площадь: 549 м²;

• этажность: 2 этажа;

• расположение: первая линия, в окружении плотной жилой застройки;

• трафик: высокий пешеходный и автомобильный;

• парковка: открытая, бесплатная (10 мест);

• статус: в эксплуатации.

Арендаторы:

• Fix Price;

• «Красное & Белое»;

• «Пивоварня Медный Великан»;

• аптека;

• магазин фруктов и сухофруктов.

Расположение и окружение:

• рядом ведётся строительство ЖК «1‑й на Есенина»;

• удобная транспортная доступность;

• высокая плотность населения в районе.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

• Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком.

• Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка гарантирует постоянный поток клиентов.

• Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

• Наличие парковки — удобство для клиентов и сотрудников.

• Новый ТЦ — современные помещения с хорошей отделкой.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

• привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

• перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).