Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Троллейная улица - 9 800 000 руб.

Торговые павильоны с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3)

Цена: 9 800 000 руб. (70 000 руб./м²).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3.

Основные параметры:

• общая площадь: 140 м²;

• количество павильонов: 5;

• этаж: 1;

• высота потолков: 3 м;

• отделка: офисная;

• отопление: автономное;

• вход: отдельный, с улицы;

• парковка: есть (10 мест, открытая, бесплатная);

• транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта.

Расположение: Ленинский район, микрорайон Сад Кирова, первая линия (высокий пешеходный и автомобильный трафик).

Арендаторы: пул постоянных арендаторов (конкретные названия не указаны).

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

• Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком, удобная доступность для клиентов и сотрудников.

• Развитая инфраструктура — наличие парковки и остановки общественного транспорта.

• Автономное отопление — независимость от центральных сетей, снижение эксплуатационных расходов.

• Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

• привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

• перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).