Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Ветлужская улица - 30 000 000 руб.

Торговые помещения с окупаемостью 5 лет (г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24)

Цена: 30 000 000 руб. (136 364 руб./м²).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24.

Основные параметры:

• общая площадь: 220 м²;

• расположение: на потоке магазина «Лента», первая линия;

• этаж: 1;

• электрическая мощность: 30 кВт;

• парковка: рядом, открытая;

• транспорт: рядом остановка общественного транспорта;

• вход: отдельный для каждого помещения.

Арендаторы:

• аптека;

• магазин фруктов и овощей;

• магазин мясных изделий;

• кондитерская «Дудник»;

• цветочный магазин;

• другие коммерческие объекты.

Финансовые показатели:

• месячный арендный поток (МАП): 540 000 руб.;

• окупаемость: 5 лет.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

• Выгодное расположение — на потоке крупного магазина «Лента» с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

• Удобная транспортная доступность — близость к остановке общественного транспорта и парковке.

• Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.

• Достаточные мощности — электричество 30 кВт подходит для большинства торговых и сервисных объектов.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

• привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

• перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).

Документы:

• правоустанавливающие документы на помещения в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).