Продажа Торговая площадь: Новосибирск, Магистральная улица - 850 000 000 руб.

Новый торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12)

Цена: 850 000 000 руб. (264 716 руб./м²).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12.

Основные параметры:

• общая площадь: 3 211 м²;

• расположение: центр микрорайона Пашино, на остановке общественного транспорта;

• этажность: 1 этаж;

• высота потолков: 3,6 м;

• электрическая мощность: 250 кВт;

• парковка: большая, открытая.

Арендаторы:

• «Мини‑Лента»;

• DNS;

• «Новэкс»;

• «Рыбный день»;

• магазин одежды и обуви;

• аптека;

• другие коммерческие объекты (всего 24 арендатора).

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход (месячный арендный поток по запросу).

• Выгодное расположение — в центре густонаселённого микрорайона с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

• Развитая инфраструктура — наличие большой парковки и близость к остановке общественного транспорта.

• Достаточные мощности — электричество 250 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

• Свободная планировка — высокие потолки (3,6 м) дают возможность для гибкой организации пространства.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

• расширение торговой площади за счёт свободных помещений;

• привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).