Продажа Торговая площадь: Новосибирск, 2-я Марата улица - 163 000 000 руб.

Торговый центр в микрорайоне Весенний (г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22)

Цена: 163 000 000 руб. (248 097 руб./м²).

Адрес: г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22.

Основные параметры:

• общая площадь здания: 657 м²;

• площадь земельного участка: 1 133 м²;

• расположение: микрорайон Весенний, Первомайский район;

• год открытия: август 2023 г.

Технические характеристики:

• коммуникации: центральные;

• электрическая мощность: 150 кВт;

• этажность: 1 этаж;

• высота потолков: 3,5 м;

• отопление: автономное;

• парковка: открытая, бесплатная, на 20 мест;

• расположение: первая линия.

Арендаторы:

• «Пятёрочка»;

• магазин пива;

• пекарня;

• аптека;

• магазин фруктов.

Ключевые преимущества:

• Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

• Перспективная локация — расположение в новом микрорайоне с потенциалом роста населения и покупательского трафика.

• Развитая инфраструктура — центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии.

• Удобная парковка — 20 бесплатных мест для клиентов и сотрудников.

• Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Возможные варианты использования:

• продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

• расширение торговой площади за счёт свободных помещений;

• привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

• организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).

Документы:

• правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

• действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

• техническая документация (по запросу).