Новый торговый центр с арендаторами
Адрес: Новосибирская обл., пос. Элитный, м-н Березки, 7/4.
Общая площадь: 1380 м².
Расположение: рядом с новыми микрорайонами «Березки» и «Фламинго». Рядом строится ЖК «Расцветай».
Технические характеристики:
- мощность — 150 кВт;
- все коммуникации центральные;
- высота потолка — 4 м.
Арендаторы: супермаркет «Ярче», магазин «Бристоль», дискаунтер «Чижик», «Сбермегамаркет», аптека.
Окупаемость: 10 лет.
Ключевые преимущества:
- Готовый арендный бизнес. Помещение уже приносит доход благодаря действующим арендаторам.
- Перспективная локация. Расположение рядом с новыми микрорайонами и строящимся ЖК обеспечивает высокий пешеходный трафик и потенциал для дальнейшего развития.
- Развитая инфраструктура. Центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии (150 кВт) позволяют использовать помещение для различных видов деятельности.
- Высота потолков 4 м. Создаёт возможности для гибкой планировки и размещения многоуровневых конструкций.
Возможные варианты использования:
- расширение существующего торгового центра;
- привлечение новых арендаторов (например, фуд-корт, салон красоты, пункт выдачи заказов);
- создание мультиформатного пространства (сочетание торговли, развлечений и услуг).
Документы:
- правоустанавливающие документы на помещение в порядке;
- действующие договоры аренды с текущими арендаторами (предоставляются по запросу);
- техническая документация (по запросу).
